지난해부터 아파트 갈아타기를 고민하며 변동되는 상황에 고민하던 적이 있으신가요? 하나은행 주택담보대출에 대해 알아봤습니다. 하나은행의 아파트 대출 금리, 이자 혜택, 상환 조건, 그리고 한도 가능 금액에 대한 정보를 정리해보았습니다.
함께 살펴보시죠!
하나은행 주택담보대출 아파트 금리
하나은행 주택담보대출은 아파트를 구입하거나 갈아타기하기 위한 자금을 제공하는 중요한 금융 상품입니다. 하나은행은 오랜만에 가산금리를 0.1% 내리는 등의 노력을 기울이고 있지만, 현재 관심이 크지 않은 상황입니다.
다자녀 혜택이 있다고 하더라도 1금융권 시중은행에 비해 상대적으로 금리가 높았지만, 40년의 상환 기간을 제공하여 이점을 가지고 있습니다.
하나은행의 아파트담보대출 금리는 5년 고정금리가 4.56%로 책정되어 있습니다. 다자녀 혜택 및 부수거래 이행 시 해당 이율을 받을 수 있습니다.
타행들은 자녀 2명이 있는 경우 0.1% 인하를 받아 4.17%가 가능한데, 하나은행은 최대할인폭으로 포함되어 있어 부수거래를 준수한다면 해당 금리로 적용됩니다.
이러한 요소들은 긍정적인 측면도 있지만, 부족한 부분도 존재하여 다양한 금융사와 비교해보는 것이 중요합니다. 최근에는 케이뱅크, 카카오뱅크, 주택금융공사 등을 고려하고 가능성을 확인한 뒤, 시중은행과의 비교를 통해 최적의 조건을 찾아보시기를 권장드립니다.
내 집 한도 가능 금액
내 집을 소유하거나 갈아타기할 때 LTV(Loan-to-Value) 가능금액에는 차이가 생길 수 있습니다.
처분조건이나 매도 계약서의 존부에 따라 변동이 있으므로 정확한 상황을 파악하거나 어려운 경우에는 금융사에 직접 확인을 요청하시는 것이 좋습니다.
소유 중인 내 집에서는 처분조건이라는 용어가 없습니다. 다주택자인 경우 추가 주택을 처분할 계획일 때 한도 확인이 필요합니다.
생활자금으로 구매 시 투기지역은 40%, 비규제지역은 60%의 LTV 비율이 적용됩니다. 1주택자인 경우마다 10%씩 추가 가능하며, 주택 갈아타기를 위해 구입 시 조정지역 처분조건이나 매도 계약서에 따라 한도 차이가 발생할 수 있습니다.
주택을 소유하지 않고 갈아타기를 하려는 경우에는 주택담보를 받기 위해서는 추가적인 조건이 필요합니다.
상환 기간은 지역에 따라 차이가 있으며, 서울 및 인천 지역 등에서는 360개월로 제한을 두는 경우가 많습니다. 이러한 변화 속에서 최선의 선택을 위해 비교 및 신중한 검토가 필요합니다.
연봉 4천만원 기준 원리금균등과 원금균등
연봉 4천만원을 기준으로 한 경우, 원리금균등 방식으로 대출을 받으면 2.4억까지 가능하며, 40년 상환 기간을 선택할 시 2천만원 더 추가 가능합니다.
이에 따라 원금균등 방식으로 상환을 진행하면 더 많은 금액을 신청할 수 있습니다.
매달 나가는 금액이 부담스러울 경우 상환 기간을 늘릴 수도 있으며, 하나은행은 길게 선택할 경우 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 상황에서도 자신에게 맞는 품목을 선택하여 부담 없이 계획을 세우는 것이 중요합니다.
2월 ~ 3월 필요한 절차
최근 금융사들은 2월부터 3월까지 접수를 받고 있으며, 선접수 조기마감이 이뤄지고 있습니다.
은행에서는 심사 승인까지 시일이 필요하며, 보험사에서는 법인 별로 분담이 되어 처리되지만 일찌감치 선접수가 마감된 상황입니다. 이에 자격조건을 통과하면 미리 조회하여 한도를 확보하는 것이 중요합니다.
여러 곳을 동시에 알아보는 것이 부담스러운 경우, 2~3군데 신청 후 최종적으로 한 곳을 선택하는 방식도 좋은 전략일 수 있습니다.
하나은행 주담대 신청 시 거부당할 경우에는 다른 금융사에서 가능할 수도 있으니 넓은 시각으로 검토해보시기 바랍니다.
안타깝게도 종종 주담대 심사 거절이 발생할 수 있습니다. DSR 초과, LTV 부족, 약정서 위반, 내부등급 미달, 다중채무, 사업자금 이용, 용도증빙 어려움 등 다양한 이유가 있을 수 있습니다.
하지만 이것이 모든 금융사에서 불가능한 것은 아니므로 다른 금융사에도 시도해보시는 것을 권장드립니다.
이번 포스트를 통해 하나은행 주택담보대출에 대한 모든 정보를 상세히 확인하시고, 자신에게 가장 알맞은 대출 방식을 고르시길 바라며 꼼꼼한 비교와 검토가 중요함을 잊지마세요. 도움이 필요하신 경우 언제든 금융사나 은행에 문의하실 수 있습니다.
안정적인 주택 구입을 위해 명확한 정보와 현명한 선택이 최선의 길입니다.
