세금·급여·부동산 계산기, 내 경우 얼마 나올까?

2026년 주택청약 소득공제, 연 300만 원 40%와 배우자 요건

2026년 주택청약종합저축 소득공제는 한 해 납입액 300만 원까지의 40%, 최대 120만 원을 근로소득금액에서 빼 주는 제도입니다(조세특례제한법 제87조 제2항). 해당 과세기간 총급여가 7천만 원 이하이고 그해 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주나 세대주의 배우자가 받으며, 배우자는 2025년 납입분부터 본인 통장으로 따로 받습니다. 본인 기본공제만 있는 총급여 3,500만~6,000만 원은 120만 원 공제로 소득세 18만 원, 지방소득세까지 19만 8천 원이 줄고 7천만 원이면 31만 6,800원이 줄어듭니다. 무주택 확인서는 공제를 처음 받는 해의 다음 해 2월 말까지 은행에 내고, 전세대출 원리금 상환액 공제와는 합쳐 연 400만 원이 한도이며, 가입 5년 안에 해지하면 납입 누계의 6%를 추징합니다.

2026.10.06

전세 이자 소득공제 2026, 원리금 상환액 40%와 400만 원 한도

전세대출(주택임차차입금) 원리금 상환액의 40%는 근로소득금액에서 공제되고, 주택청약 공제와 합쳐 연 400만 원이 한도입니다(소득세법 제52조 제4항). 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주가 국민주택규모(전용 85㎡ 이하, 수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하) 주택을 빌리면서 은행 같은 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 받은 대출이어야 하고, 입주일과 전입일 중 빠른 날의 전후 3개월 안에 빌려야 합니다(시행령 제112조 제4항). 총급여 5,000만 원 1인이면 원리금 300만 원은 19만 8천 원, 1,000만 원 이상이면 한도 400만 원이라 66만 원이 줄지만, 이 공제를 신청하면 표준세액공제 13만 원(지방소득세까지 14만 3천 원)을 받지 못합니다. 세대주가 이 공제들을 받지 않으면 세대원이 받을 수 있어, 대출 명의자가 세대주가 아닌 부부는 세율이 높은 쪽으로 몰 수 있습니다.

2026.10.06