계산기 · 중개보수 계산기

부동산 복비는 얼마?

매매·전세·월세 거래금액을 넣으면 공인중개사법 시행규칙 별표의 상한요율과 한도액으로 부동산 중개보수(복비) 상한을 계산합니다. 월세 환산(×100·×70)과 오피스텔·상가 요율까지 반영합니다.

2026년 8월 시행 공인중개사법 시행규칙 기준근거 4건 · 아래에서 확인

이 계산은 참고용입니다. 공제·감면 요건과 실제 세액·지급액은 개인 사정에 따라 달라지므로, 신고·신청 전에 소관 기관에서 확인하세요.

이 계산의 근거

중개보수 계산기는 아래 조문·고시를 그대로 적용해 계산합니다. 적용 기준 시점은 2026년 8월 시행 공인중개사법 시행규칙입니다.

시·도 조례 — 주택 중개보수는 별표 1 범위 안에서 중개사무소가 있는 시·도의 조례로 정합니다. 서울특별시 조례의 요율·한도액은 별표 1과 같고, 다른 시·도는 해당 조례를 확인하세요.
부가가치세, 권리관계 확인·계약금 반환 보장에 드는 실비.
상한요율 안에서 중개사와 협의해 정하는 실제 금액 — 표시된 금액은 받을 수 있는 최대치입니다.

2026년 부동산 중개보수 요율표, 매매·전세·월세 복비 계산
주택 중개보수는 공인중개사법 시행규칙 별표 1의 상한요율과 한도액 안에서 시·도 조례로 정하고 협의합니다. 매매·전세·월세 거래금액별 복비 상한, 월세를 ×100·×70으로 환산하는 법, 구간 경계에서 복비가 뛰는 곳, 오피스텔·상가 요율을 사례로 정리했습니다.
2026.09.18
2026년 중개보수 부가세, 10% 따로 내나 — 일반과세·간이과세 차이
법정 중개보수 상한에는 부가가치세가 들어 있지 않아, 일반과세자인 중개사무소는 상한 금액과 별도로 10%를 받을 수 있습니다(법제처 15-0523). 간이과세자도 부가세 명목의 돈을 받을 수는 있지만, 국토교통부는 간이과세자가 일반과세율(10%)의 부가세를 받으면 초과수수(공인중개사법 제33조 제1항 제3호)에 해당될 수 있다고 봅니다. 매매·전세·월세 사례별 부가세 금액, 사업자 유형을 확인하는 순서, 현금영수증 의무발행, 월세 세액공제·양도세·취득세와의 관계를 조문으로 정리했습니다.
2026.09.23