๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ ยท ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ

์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ, ๋‚ด ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์ด๋ฉด ํ•œ ๋‹ฌ์— ์–ผ๋งˆ ๋ฐ›์„๊นŒ?

์›” ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก๊ณผ ๋ฐฐ์šฐ์ž ยท ๋‚˜์ด ยท ๋ฐ›๋Š” ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋„ฃ์œผ๋ฉด 2026๋…„ ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก(๋‹จ๋… 140๋งŒ ์› ยท ๋ถ€๋ถ€ 224๋งŒ ์›)๊ณผ ๊ฒฌ์ฃผ๊ณ , ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ(349,700์›, ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก์— ๊ฐ€๊นŒ์šฐ๋ฉด 2๋งŒ ์› ๋‹จ์œ„๋กœ ์ค„์–ด๋“ฆ)์™€ ๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ(3๋งŒ~9๋งŒ ์›)๋ฅผ ํ•ฉ์นœ ์›” ์ง€๊ธ‰์•ก์„ ๋ณด์—ฌ ์ค๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ

2026๋…„ ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก 140๋งŒ ยท 224๋งŒ ์› ๊ธฐ์ค€๊ทผ๊ฑฐ 6๊ฑด ยท ์•„๋ž˜์—์„œ ํ™•์ธ

์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์„ ์•„๋Š” ๋ถ„๊ป˜ ๋งž์ถ˜ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์€ ๋ณต์ง€๋กœ ๋ชจ์˜๊ณ„์‚ฐ์ด๋‚˜ ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€์ƒ๋‹ด์„ผํ„ฐ 129์—์„œ ๋จผ์ € ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”. ์ด ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ๊ทธ ๊ฐ’์ด ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก ์•ˆ์ธ์ง€, ์•ˆ์ด๋ผ๋ฉด ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ๊ฐ€ ์–ผ๋งˆ๋กœ ์ค„์–ด๋“œ๋Š”์ง€, ๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋”ํ•˜๋ฉด ํ•œ ๋‹ฌ์— ์–ผ๋งˆ์ธ์ง€๋ฅผ ์…‰๋‹ˆ๋‹ค.

๋ณธ์ธ๊ณผ ๋ฐฐ์šฐ์ž์˜ ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก + ์žฌ์‚ฐ์˜ ์›” ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก. ์—†์œผ๋ฉด 0 ์ด๋ผ๊ณ  ๋„ฃ์œผ์„ธ์š”
์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก ๋‹จ๋… 1,400,000์›
65์„ธ ์ด์ƒ์€ ๊ธฐ์ดˆ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž๋กœ ๋ณด๊ณ  ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์…ˆํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค
๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ๊ฐ€ ์ด ์นธ์œผ๋กœ ๊ฐˆ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค(์‹œํ–‰๋ น ๋ณ„ํ‘œ 1)

์ด ๊ณ„์‚ฐ์€ ์ฐธ๊ณ ์šฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์ œยท๊ฐ๋ฉด ์š”๊ฑด๊ณผ ์‹ค์ œ ์„ธ์•กยท์ง€๊ธ‰์•ก์€ ๊ฐœ์ธ ์‚ฌ์ •์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋ฏ€๋กœ, ์‹ ๊ณ ยท์‹ ์ฒญ ์ „์— ์†Œ๊ด€ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”.

์ด ๊ณ„์‚ฐ์˜ ๊ทผ๊ฑฐ

์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋Š” ์•„๋ž˜ ์กฐ๋ฌธยท๊ณ ์‹œ๋ฅผ ๊ทธ๋Œ€๋กœ ์ ์šฉํ•ด ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ ์šฉ ๊ธฐ์ค€ ์‹œ์ ์€ 2026๋…„ ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก 140๋งŒ ยท 224๋งŒ ์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  1. ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€ ๊ณ ์‹œ ์ œ2026-3ํ˜ธ ใ€Œ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก ๋ฐ ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก์— ๊ด€ํ•œ ๊ณ ์‹œใ€ โ€” 2026๋…„ ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก 1,400,000์› ยท 2,240,000์›, ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก 349,700์›
  2. ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์ œ4์กฐ(์ˆ˜๊ธ‰๊ถŒ์ž์˜ ๋ฒ”์œ„) ยท ์ œ6์กฐ(๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก)
  3. ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ4์กฐ(์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก) ยท ์ œ5์กฐ(๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก์˜ ์‚ฐ์ • ๋ฐ ๊ฐ์•ก) ยท ์ œ6์กฐ ยท [๋ณ„ํ‘œ 1] ๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ์•ก
  4. ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์‹œํ–‰๋ น ์ œ11์กฐ(์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ์˜ ์ง€๊ธ‰ โ€” ๋งค์›” 20์ผ)
  5. ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ๋ฒ• ์‹œํ–‰๊ทœ์น™ ์ œ2์กฐ ยท ์ œ4์กฐ(์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก ยท ์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก, ํ™˜์‚ฐ์œจ 100๋ถ„์˜ 4)
  6. ์ •์ฑ…๋ธŒ๋ฆฌํ•‘ โ€” ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ์›” ์ตœ๋Œ€ 43๋งŒ 9700์›, ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก 7190์› ์ธ์ƒ(2026. 1. 12.)

2026๋…„ ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ ๊ธˆ์•ก

๊ตฌ๋ถ„๊ธˆ์•ก๊ทผ๊ฑฐ
์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก(์›” ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก)๋‹จ๋… 1,400,000์› ยท ๋ถ€๋ถ€ 2,240,000์›๊ณ ์‹œ ์ œ2026-3ํ˜ธ ์ œ2์กฐ
๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก349,700์›(๋ถ€๋ถ€๊ฐ€ ๋ชจ๋‘ ๋ฐ›์œผ๋ฉด ๊ฐ์ž 20% ๊ฐ์•ก, 279,760์›)๊ณ ์‹œ ์ œ3์กฐ ยท ๋ฒ• ์ œ6์กฐ โ‘ข
๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ โ€” ์ƒ๊ณ„ ยท ์˜๋ฃŒ๊ธ‰์—ฌ ์ˆ˜๊ธ‰์ž65์„ธ ๋ฏธ๋งŒ 9๋งŒ ์› ยท 65์„ธ ์ด์ƒ ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก + 9๋งŒ ์›์‹œํ–‰๋ น ๋ณ„ํ‘œ 1
๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ โ€” ์ฐจ์ƒ์œ„ ๋“ฑ8๋งŒ ์›์‹œํ–‰๋ น ๋ณ„ํ‘œ 1
๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ โ€” ๊ทธ ๋ฐ–65์„ธ ๋ฏธ๋งŒ 3๋งŒ ์› ยท 65์„ธ ์ด์ƒ 5๋งŒ ์›์‹œํ–‰๋ น ๋ณ„ํ‘œ 1

๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“œ๋Š” ๋•Œ

์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์— ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ์•ก์„ ๋”ํ•œ ๊ฐ’์ด ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก ์ด์ƒ์ด๋ฉด ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ์ค„์—ฌ์„œ ์ค๋‹ˆ๋‹ค(๋ฒ• ์ œ6์กฐ โ‘ฃ). ์ค„์ด๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก์—์„œ ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์„ ๋บ€ ์ฐจ์•ก์ด 2๋งŒ ์› ์ดํ•˜๋ฉด 2๋งŒ ์›, ๋„˜์œผ๋ฉด ๊ทธ ์ฐจ์•ก์„ 2๋งŒ ์› ๋‹จ์œ„๋กœ ์˜ฌ๋ฆฐ ๊ธˆ์•ก์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€๋ถ€๊ฐ€ ๋ชจ๋‘ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋Š” 4๋งŒ ์› ๋‹จ์œ„๋กœ ์…‰๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ๋…๊ฐ€๊ตฌ ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก๊นŒ์ง€ ๋‚จ์€ ๋ˆ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ
1,000,000์›400,000์›349,700์›(์ค„์ง€ ์•Š์Œ)
1,100,000์›300,000์›300,000์›
1,300,000์›100,000์›100,000์›
1,380,000์›20,000์›20,000์›
1,400,000์›0์›20,000์›
1,400,001์›๋„˜์Œ๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•จ

์ด ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„ฃ์ง€ ์•Š์€ ๊ฒƒ

  • ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก ๊ณ„์‚ฐ ์ž์ฒด โ€” ์†Œ๋“ํ‰๊ฐ€์•ก(๊ทผ๋กœ์†Œ๋“ ๊ณต์ œ ๋“ฑ)๊ณผ ์žฌ์‚ฐ์˜ ์†Œ๋“ํ™˜์‚ฐ์•ก(์—ฐ 4%๋ฅผ 12๋กœ ๋‚˜๋ˆ”, ๊ธฐ๋ณธ์žฌ์‚ฐ์•ก ยท ๊ธˆ์œต์žฌ์‚ฐ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๊ณ ์‹œ)์€ ์ง์ ‘ ์…ˆํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ž…๋ ฅ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  • ์ค‘์ฆ์žฅ์• ์ธ ์š”๊ฑด(๋ณด๊ฑด๋ณต์ง€๋ถ€ ๊ณ ์‹œ)๊ณผ ๊ณต๋ฌด์› ยท ์‚ฌํ•™ ยท ๊ตฐ์ธ ยท ๋ณ„์ •์šฐ์ฒด๊ตญ ์—ฐ๊ธˆ ์ˆ˜๊ธ‰์ž์™€ ๊ทธ ๋ฐฐ์šฐ์ž ์ œ์™ธ(๋ฒ• ์ œ4์กฐ โ‘ข) ์—ฌ๋ถ€.
  • ๊ธฐ์ดˆ์—ฐ๊ธˆ์„ ๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•˜๋Š” 65์„ธ ์ด์ƒ์˜ ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ, ๋ณด์žฅ์‹œ์„ค ๊ฑฐ์ฃผ์ž์˜ ๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ ์นธ.
  • ๋ถ€๋ถ€๊ฐ€ ๋ชจ๋‘ ๋ฐ›์„ ๋•Œ 4๋งŒ ์› ๋‹จ์œ„ ๊ธˆ์•ก์€ ๋‘ ์‚ฌ๋žŒ ํ•ฉ๊ณ„๋กœ ์ฝ๊ณ  ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ ๋ชซ์„ ์ ˆ๋ฐ˜์œผ๋กœ ๋ณด์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค(์‹œํ–‰๋ น ์ œ5์กฐ โ‘ข์„ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ์ฝ์€ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค).
  • ์ง€๊ธ‰์ผ์€ ๋งค์›” 20์ผ์ด๊ณ  ํ† ์š”์ผ์ด๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณตํœด์ผ์ด๋ฉด ์ „๋‚ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค(์‹œํ–‰๋ น ์ œ11์กฐ โ‘ ). ์‹ ์ฒญํ•œ ๋‚ ์ด ์†ํ•˜๋Š” ๋‹ฌ๋ถ€ํ„ฐ ์ง€๊ธ‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค(๋ฒ• ์ œ13์กฐ โ‘ ).

ํ•จ๊ป˜ ๋ณด๋ฉด ์ข‹์€ ์†Œ์‹

  • ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ 2026, ์›” ์ตœ๋Œ€ 43๋งŒ 9,700์› ยท ๊ธฐ์ค€ 140๋งŒ ์›

    2026๋…„ ์žฅ์• ์ธ์—ฐ๊ธˆ์€ 18์„ธ ์ด์ƒ ์ค‘์ฆ์žฅ์• ์ธ์œผ๋กœ์„œ ์›” ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์ด ๋‹จ๋…๊ฐ€๊ตฌ 140๋งŒ ์›, ๋ถ€๋ถ€๊ฐ€๊ตฌ 224๋งŒ ์› ์ดํ•˜์ธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋ฐ›๊ณ , ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ 349,700์›์— ๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ 3๋งŒ~9๋งŒ ์›์„ ๋”ํ•ด ์›” ์ตœ๋Œ€ 439,700์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“์ธ์ •์•ก์ด ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์•ก์— ๊ฐ€๊นŒ์šฐ๋ฉด ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ๊ฐ€ 2๋งŒ ์› ๋‹จ์œ„๋กœ ์ค„๊ณ , ๋ถ€๋ถ€๊ฐ€ ๋ชจ๋‘ ๋ฐ›์œผ๋ฉด ๊ฐ์ž 20%๊ฐ€ ์ค„์–ด 279,760์›์ด๋ฉฐ, ๋งŒ 65์„ธ๋ถ€ํ„ฐ๋Š” ๊ธฐ์ดˆ์—ฐ๊ธˆ์œผ๋กœ ๋„˜์–ด๊ฐ€ ๊ธฐ์ดˆ๊ธ‰์—ฌ ๋Œ€์‹  ๋ถ€๊ฐ€๊ธ‰์—ฌ๋งŒ ๋‚จ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

    2026.11.14

  • ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰์ž ์ง€์› ๊ฒ€์ƒ‰์–ด 2026, ์žฅ์• ์ธํ™œ๋™์ง€์›์ด 1์œ„

    2026๋…„ 9์›” 17์ผ~11์›” 11์ผ 56์ผ์˜ ๋„ค์ด๋ฒ„ ๊ฒ€์ƒ‰์„ ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰์ž ยท ์žฅ์• ์ธ ์ง€์› ์•„ํ™‰ ๊ฐ€์ง€๋กœ ๊ฒฌ์ฃผ๋ฉด ์žฅ์• ์ธํ™œ๋™์ง€์›์ด ์ ์ˆ˜ 87๋กœ ๊ฐ€์žฅ ์•ž์„œ๊ณ , ์ฃผ๊ฑฐ๊ธ‰์—ฌ(75)์™€ ์ƒ๊ณ„๊ธ‰์—ฌ(63)๊ฐ€ ๋’ค๋”ฐ๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒ€์ƒ‰ ํฌ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๊ธฐ์ดˆ์ƒํ™œ์ˆ˜๊ธ‰์ž๋Š” ์˜ค๋ฆ„์ด ร—0.99๋กœ ๊ทธ๋Œ€๋กœ์˜€๊ณ , ํฌ๊ธฐ๊ฐ€ ์ž‘์€ ๊ธด๊ธ‰๋ณต์ง€์ง€์›์ด ร—1.59๋กœ ๊ฐ€์žฅ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ๋Š˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2027๋…„๋ถ€ํ„ฐ ๊ธฐ์ค€ ์ค‘์œ„์†Œ๋“์ด 6.7% ์˜ฌ๋ผ ์ƒ๊ณ„ ยท ์˜๋ฃŒ ยท ์ฃผ๊ฑฐ๊ธ‰์—ฌ ์„ ์ •๊ธฐ์ค€์ด ๋ชจ๋‘ ๊ฐ™์€ ๋น„์œจ๋กœ ์˜ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

    2026.11.14

ํ™ˆ ํ™”๋ฉด์— ์ถ”๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•

  1. ๋ธŒ๋ผ์šฐ์ €์˜ ๊ณต์œ  ๋ฒ„ํŠผ์„ ๋ˆ„๋ฅด์„ธ์š”. ์•„์ดํฐ์€ ํ™”๋ฉด ์•„๋ž˜, ์•„์ดํŒจ๋“œ๋Š” ํ™”๋ฉด ์œ„์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
  2. ๋‚˜์˜จ ๋ฉ”๋‰ด๋ฅผ ์œ„๋กœ ์˜ฌ๋ ค ใ€Œํ™ˆ ํ™”๋ฉด์— ์ถ”๊ฐ€ใ€๋ฅผ ๊ณ ๋ฅด์„ธ์š”.
  3. ์˜ค๋ฅธ์ชฝ ์œ„์˜ ใ€Œ์ถ”๊ฐ€ใ€๋ฅผ ๋ˆ„๋ฅด๋ฉด ํ™ˆ ํ™”๋ฉด์— ์ง€๊ฐ‘๋‘๋‘‘์ด ์ƒ๊น๋‹ˆ๋‹ค.

์นด์นด์˜คํ†ก์ด๋‚˜ ๋„ค์ด๋ฒ„ ์•ฑ ์•ˆ์—์„œ ์—ด์—ˆ๋‹ค๋ฉด ์‚ฌํŒŒ๋ฆฌ๋‚˜ ํฌ๋กฌ์œผ๋กœ ๋‹ค์‹œ ์—ด์–ด ์ฃผ์„ธ์š”.