2026년 청년 주거급여 분리지급, 19~30세 자격과 지급액 계산

2026년 청년 주거급여 분리지급은 주거급여를 받는 가구의 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 부모와 주민등록상 다른 시·군에 살 때, 그 청년이 내는 월세를 부모 몫과 따로 계산해 지급하는 제도입니다(주거급여법 제7조의2, 주거급여 실시에 관한 고시 제3조의2). 청년 몫은 청년이 사는 지역의 1인 가구 기준임대료가 상한이라 2026년 서울이면 월 369,000원, 경기·인천이면 300,000원까지입니다. 신청 마감은 없지만 급여가 신청한 날이 속한 달부터 시작하므로, 늦게 낼수록 그만큼 받지 못합니다.

청년 주거급여 분리지급은 한 가구의 급여를 두 집으로 나누는 제도입니다

주거급여는 원래 한 가구에 한 집 기준으로 지급합니다. 자녀가 대학이나 직장 때문에 다른 지역에서 방을 얻어도, 가구원으로 묶여 있는 한 그 방의 월세는 계산에 들어가지 않았습니다. 주거급여법 제7조의2 제1항은 이 빈틈을 메우려고 「수급자의 미혼자녀 중 19세 이상 30세 미만인 자」를 청년가구원으로 정하고, 수급자와 거주지를 달리하면 별도의 임차료를 지급할 수 있게 했습니다.

핵심은 가구를 둘로 쪼개지 않는다는 점입니다. 소득인정액은 여전히 부모와 청년을 합친 전체 수급가구 기준으로 판정하고, 기준임대료만 부모 쪽과 청년 쪽에 따로 적용합니다(고시 제7조 제2항). 그래서 청년 혼자의 소득으로 새 가구를 만들어 신청하는 것과는 계산이 다릅니다.

세부 기준은 같은 조 제2항이 국토교통부장관에게 맡겼고, 그 내용이 「주거급여 실시에 관한 고시」(국토교통부고시 제2026-379호, 2026년 7월 16일 시행)에 들어 있습니다. 이 글의 요건과 산식은 모두 그 고시 원문에서 가져왔습니다.

분리지급을 받을 수 있는 청년의 조건

다섯 줄이 모두 맞아야 분리지급 대상이 됩니다. 가구 전체의 소득인정액이 2026년 주거급여 선정기준(기준 중위소득 48%) 이하인지는 첫 줄에 이미 들어 있는 조건입니다. 2026년 선정기준은 2인 가구 2,015,660원, 3인 가구 2,572,337원, 4인 가구 3,117,474원이고, 이 금액은 청년을 포함한 전체 가구원수로 봅니다(국토교통부고시 제2025-506호).

부모가 월세에 살든 자기 집에 살든 상관없습니다. 고시 제7조 제2항 제2호가 수선유지급여를 받는 가구 안의 청년가구원에 대한 자기부담분 산식을 따로 두고 있어, 부모가 자가가구여도 청년은 자기 방의 임차급여를 받을 수 있습니다.

나이는 19세가 되는 해 1월 1일부터, 30세는 출생월로 셉니다

법 조문은 「19세 이상 30세 미만」이라고만 적었지만, 고시 제3조의2 제1항 단서가 시작과 끝을 따로 정했습니다. 시작은 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 사람을 포함하므로 생일을 기다리지 않습니다. 끝은 지급이 제외되는 만 30세에는 출생월을 적용하므로 해가 바뀌는 날이 아니라 30세 생일이 있는 달이 기준입니다.

2007년 12월생도 2026년 1월 1일부터 대상에 들어갑니다. 1996년생은 생일이 있는 달에 대상에서 빠지는데, 그 출생월분까지 지급하는지 그 전달분까지인지는 원문 문장만으로 한 가지로 읽히지 않아 아래 「확인하지 못한 것」에 적었습니다.

따로 산다는 기준은 주민등록상 시·군이 다른 것입니다

고시 제3조의2 제2항은 「수급자와 거주지를 달리하는 경우」를 부모와 청년가구원의 주민등록상 주소지가 시·군을 달리하는 경우로 정했습니다. 괄호 안에 「광역시의 관할구역 안에 있는 군을 제외한다」는 말이 붙어 있어, 광역시 안의 군은 따로 떨어진 군으로 치지 않습니다.

같은 시·군이어도 길이 완전히 막히지는 않습니다. 같은 항 단서는 대중교통의 이용 가능성과 소요시간, 청년가구원의 신체적 장애 같은 부득이한 사유가 있으면 관할 기관이 예외를 인정할 수 있다고 적었습니다. 다만 어떤 소요시간부터 예외로 보는지 숫자로 정한 기준은 원문에 없어, 이 경우는 부모 주소지 행정복지센터의 판단을 받는 갈림길입니다.

주소는 주민등록이 기준입니다. 실제로 서울에서 자취하더라도 주민등록이 부모 집에 그대로 있으면 시·군이 같은 것으로 나옵니다. 청년이 새 주소로 전입신고를 먼저 마쳐야 요건이 맞춰집니다.

분리지급 금액은 네 단계로 계산합니다

고시 제7조 제2항은 일반 임차급여 계산(제7조 제1항)을 그대로 쓰되, 두 자리만 바꿨습니다. 기준임대료의 가구규모와 지역을 부모와 청년으로 나눠 적용하는 것, 그리고 자기부담분을 가구원수 비율로 나누는 것입니다.

1. 전체 자기부담분을 구합니다 = (전체 수급가구 소득인정액 − 전체 수급가구 생계급여 선정기준) × 30%. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하이면 0원입니다
2. 전체 자기부담분을 가구원수 비율로 나눕니다. 4인 가구에서 청년 1명이 따로 살면 부모 쪽 3/4, 청년 쪽 1/4입니다
3. 양쪽 각각 기준임대료와 실제임차료 중 작은 금액에서 자기 몫의 자기부담분을 뺍니다. 부모 쪽은 부모 집 지역·남은 가구원수, 청년 쪽은 청년 방 지역·1인 기준입니다
4. 1원 단위에서 올려 10원 단위로 지급하고, 1만 원 미만이면 1만 원을 줍니다(고시 제7조 제4항·제5항)

실제임차료는 월세에 보증금을 연 4%로 월세 환산한 금액을 더한 값입니다(고시 제7조 제3항). 보증금 500만 원이면 월 16,666원, 1,000만 원이면 월 33,333원이 더해집니다.

마지막으로 한 가지 제한이 붙습니다. 고시 제7조 제2항 후단은 부모가구원의 임차급여액이 제1항에 따라 산정한 금액보다 크면 제1항 금액으로 지급한다고 적었습니다. 분리한 덕분에 부모 쪽 몫이 원래 한 집 기준 금액보다 커지는 일은 막아 둔 것입니다. 이 제한이 실제로 걸리는 모습은 아래 사례 3에서 숫자로 보여 드립니다.

청년 쪽 기준임대료는 청년이 사는 지역의 1인 기준입니다

기준임대료는 급지와 가구원수로 정해집니다. 분리지급에서는 청년 방이 있는 지역의 급지에 1인 가구 칸을 쓰고, 부모 쪽은 부모 집 지역의 급지에 청년을 뺀 가구원수 칸을 씁니다.

값은 국토교통부고시 제2025-506호에 따른 2026년 1월 1일 시행분이고, 마이홈포털의 2026년 적용기준 표와도 같습니다. 청년이 서울 원룸에 살면 월세가 50만 원이어도 계산에 들어가는 금액은 369,000원까지이고, 월세가 30만 원이면 30만 원이 기준이 됩니다.

부모 쪽 칸이 한 줄 내려간다는 점도 함께 보셔야 합니다. 대전에 사는 4인 가구에서 청년 1명이 서울로 나가면 부모 쪽은 4인 381,000원이 아니라 3인 327,000원을 씁니다. 부모 쪽 상한은 54,000원 줄고, 대신 청년 쪽 369,000원이 새로 생기는 구조입니다.

사례 1 — 자기부담분이 없는 4인 가구

부모와 동생이 대전(3급지)에서 보증금 1,000만 원·월세 35만 원에 살고, 첫째가 서울(1급지)에서 보증금 500만 원·월세 40만 원 원룸에 사는 4인 가구입니다. 가구 전체 소득인정액은 180만 원으로, 4인 생계급여 선정기준 2,078,316원보다 적습니다.

두 집을 합친 월 지급액은 696,000원입니다. 분리지급이 없다면 부모 집 기준 4인 3급지 381,000원만 받았을 것이므로 한 달 315,000원 차이입니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하라 자기부담분이 0원이 되는 가장 단순한 모양입니다.

계산 근거는 주거급여 실시에 관한 고시 제7조 제1항 제1호·제2항·제3항이고, 금액은 참고용입니다. 실제 지급액은 소득·재산 조사와 주택조사 결과로 결정됩니다.

사례 2 — 자기부담분을 가구원수 비율로 나누는 경우

사례 1과 같은 가구인데 가구 전체 소득인정액이 260만 원인 경우입니다. 4인 주거급여 선정기준 3,117,474원 이하라 수급자격은 있지만, 생계급여 선정기준 2,078,316원을 521,684원 넘습니다.

두 쪽 합계는 월 539,510원입니다. 분리지급이 없었다면 4인 3급지 381,000원에서 자기부담분 156,505원을 뺀 224,495원을 올려 224,500원이었습니다. 부모 쪽 209,630원이 이 224,500원보다 작아서 후단의 제한은 걸리지 않습니다.

자기부담분이 두 쪽으로 쪼개질 뿐 합계는 전체 자기부담분과 거의 같다는 점이 핵심입니다. 청년 한 명이 따로 산다고 가구 전체가 부담하는 몫이 늘어나지는 않습니다. 근거는 고시 제7조 제2항 제1호이고 금액은 참고용입니다. 비율로 나눈 자기부담분의 원 미만은 버림으로 계산했는데, 이 끝수 처리는 원문에 없어 정한 방식입니다.

사례 3 — 부모 몫이 한 집 기준 금액에 묶이는 경우

사례 2와 같은 소득인정액 260만 원 가구에서, 부모 집 월세만 보증금 없이 20만 원으로 바꿔 봅니다. 부모 쪽 실제임차료가 기준임대료보다 낮아지는 경우입니다.

부모 쪽을 분리해 계산하면 자기부담분이 3/4로 줄어 82,630원이 나오지만, 원래 한 집 기준으로 받을 금액 43,500원보다 크므로 43,500원으로 묶입니다(고시 제7조 제2항 후단). 청년 쪽에는 이런 제한 문장이 없어 329,880원이 그대로 남습니다.

이 사례는 공식 계산 예시가 아니라 후단 문장을 글자 그대로 편 값입니다. 「제1항에 따라 산정한 금액」을 분리 전 가구 전체 기준 금액으로 읽었고, 금액은 참고용입니다.

사례 4 — 부모가 자기 집에 살 때 청년 월세

부모가 경상남도의 한 군에 있는 자기 집에 살며 수선유지급여를 받고, 자녀 1명이 경기도 수원시(2급지)에서 보증금 300만 원·월세 28만 원에 사는 3인 가구입니다. 가구 전체 소득인정액은 200만 원입니다.

부모 쪽은 현금 대신 집수리 지원을 받는 자가가구라, 청년 쪽만 월세를 현금으로 받습니다. 소득인정액 200만 원은 3인 생계급여 선정기준보다 크고 중위소득 40%(2,143,614원) 이하라서, 부모 집 수선유지급여 지원율은 90% 구간에 들어갑니다(국토교통부고시 제2025-506호).

근거는 고시 제7조 제2항 제2호(수선유지급여 수급가구 안의 청년가구원 자기부담분)이고 금액은 참고용입니다. 제2호는 청년 쪽 산식만 적어 두어, 부모 쪽 수선유지급여에서 따로 몫을 빼는 규정은 원문에 없습니다.

분리지급을 받지 못하는 갈림길

요건 표를 다 맞춘 것 같아도 원문의 다른 조항에 걸려 분리지급이 안 되는 자리가 있습니다. 판정은 관할 기관이 하므로, 여기서는 원문이 나누는 갈래만 정리합니다.

부모 가구가 사용대차라도 기초생활 법률에 따라 따로 떨어진 개별가구로 인정되었거나 지방 위원회의 심의·의결로 인정된 가구의 청년은 예외로 둡니다(같은 부칙 단서). 청년가구원은 확인조사에서 혼인 여부와 분리거주 사유를 따로 확인받고(고시 제32조 제1항 제3호), 연 1회 방문조사 대상에도 들어갑니다(고시 제30조 제2항 제6호).

신청은 부모 주소지 관할로, 마감 대신 신청한 달부터 계산됩니다

고시 제3조의2 제3항은 청년 주거급여 분리지급을 부모의 거주지를 관할하는 기관이 실시한다고 정했습니다. 가구 전체의 수급 여부와 소득인정액을 부모 쪽 관할이 관리하기 때문입니다. 마이홈포털은 주거급여 신청 장소를 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터 방문 또는 복지로 온라인 접수로 안내하고, 임대차계약서·통장 사본·신분증 등을 구비서류로 적고 있습니다.

신청 마감일은 없습니다. 대신 날짜 규칙 세 가지가 지급액을 가릅니다.

2026년 9월 30일에 신청해 수급이 결정되면 9월분부터 한 달 전부를 받습니다. 하루 늦은 10월 1일에 신청하면 10월분부터라서, 사례 1의 청년이라면 9월분 369,000원이 빠집니다. 신청 전 달로 거슬러 올라가 지급하는 규정은 이번에 읽은 원문에서 찾지 못했습니다. 따로 나가 산 지 몇 달이 지났더라도 받는 금액은 신청한 달부터 계산된다고 보시면 됩니다.

계산기와 이 글을 나눠 쓰는 법

주거급여 계산기는 가구원수·급지·소득인정액·월세·보증금을 넣어 한 집 기준 임차급여를 계산합니다. 분리지급 산식은 아직 계산기에 없으므로, 두 단계로 나눠 쓰시면 편합니다.

1. 계산기에 가구 전체 가구원수와 소득인정액을 넣어 수급자격이 있는지, 생계급여 선정기준을 넘는지부터 봅니다. 결과 화면의 자기부담분이 이 글의 「전체 자기부담분」입니다
2. 그 자기부담분에 가구원수 비율을 곱해 부모 몫과 청년 몫으로 나눕니다
3. 부모 쪽은 부모 집 급지·남은 가구원수, 청년 쪽은 청년 방 급지·1인 기준임대료에 대 보고, 각각 실제임차료와 작은 쪽을 고른 뒤 자기 몫을 뺍니다
4. 부모 쪽 결과가 계산기의 한 집 기준 금액보다 크면 한 집 기준 금액으로 낮춥니다

계산기는 고시 제7조 제1항을 따른 참고용이고, 분리지급 몫은 이 글의 순서대로 직접 나눠야 합니다. 소득인정액을 모른다면 행정복지센터나 복지로 모의계산으로 확인한 값을 넣으시기 바랍니다.

확인하지 못한 것

• 가구원수 비율의 정확한 정의 — 고시 제7조 제2항 제1호는 부모 쪽과 청년 쪽 산식을 같은 글자로 적고 「가구원수 비율」이라고만 합니다. 이 글은 각 쪽 가구원수를 전체 가구원수로 나눈 값으로 읽었습니다. 청년이 둘 이상 따로 사는 경우의 나눔 방식도 원문에 없습니다
• 끝수 처리 — 비율로 나눈 자기부담분의 원 미만을 버리는지 올리는지 원문에 없어 버림으로 계산했습니다. 지급액의 10원 단위 올림은 원문(제7조 제4항)에 있습니다
• 30세 출생월의 당월분 — 30세 생일이 있는 달의 급여를 주는지 그 전달까지인지 원문 문장만으로 갈리지 않습니다
• 이미 수급 중인 가구의 변경 — 부모 가구가 수급 중에 청년이 전출한 경우, 분리지급이 변경신고한 달부터인지 전입일 기준인지 원문에서 확인하지 못했습니다
• 청년 주소지에서의 접수 — 실시 기관은 부모 거주지 관할로 정해져 있지만, 청년이 사는 곳의 행정복지센터가 신청서를 받아 넘겨 주는지는 공개 안내에서 확인하지 못했습니다
• 2027년 값 — 2027년 주거급여 선정기준 고시(국토교통부고시 제2026-455호)가 2027년 1월 1일 시행으로 이미 나와 있으나, 금액 표가 첨부 문서에 있어 이 글에는 넣지 않았습니다

정리하면

청년 주거급여 분리지급은 주거급여 수급가구의 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 부모와 주민등록상 다른 시·군에 살 때 청년의 월세를 따로 계산해 주는 제도입니다(주거급여법 제7조의2, 고시 제3조의2). 소득인정액은 가구 전체로 보고, 기준임대료는 청년 쪽에 청년이 사는 지역의 1인 칸(2026년 서울 369,000원·경기인천 300,000원·광역시 247,000원·그 밖 212,000원)을 씁니다. 자기부담분은 (전체 소득인정액 − 전체 생계급여 선정기준) × 가구원수 비율 × 30%로 나누고, 부모 쪽 몫은 한 집 기준 금액을 넘지 못합니다. 신청은 부모 주소지 관할에서 받고 마감이 없지만, 급여가 신청한 달부터 시작해 첫 달을 전부 주므로 달이 바뀌기 전에 내는 것이 한 달 치를 지키는 방법입니다. 이 글의 금액은 모두 고시 원문에 따른 참고용이며, 신청 전에 행정복지센터에서 본인 가구 기준으로 확인하시기 바랍니다.

FAQ

청년 주거급여 분리지급은 청년이 따로 신청하나요?

실시 기관은 부모의 거주지를 관할하는 기관입니다(고시 제3조의2 제3항). 가구 전체가 주거급여 수급가구여야 하고 소득인정액도 가구 전체로 보기 때문에, 부모 주소지 읍·면·동 행정복지센터나 복지로를 통해 가구 단위로 진행합니다. 청년은 자기 방의 임대차계약서와 전입된 주민등록이 준비되어 있어야 합니다.

서울 안에서 다른 구로 나가 살면 받을 수 있나요?

원칙상 받지 못합니다. 기준이 주민등록상 시·군이라 서울 안의 구끼리는 같은 시로 봅니다(고시 제3조의2 제2항). 다만 대중교통 이용 가능성과 소요시간, 청년의 신체적 장애 같은 부득이한 사유가 있으면 관할 기관이 예외를 인정할 수 있어, 그런 사정이 있으면 행정복지센터에 사유를 설명하는 갈림길이 남아 있습니다.

청년 몫은 최대 얼마인가요?

청년이 사는 지역의 1인 가구 기준임대료가 상한입니다. 2026년 기준으로 서울 369,000원, 경기·인천 300,000원, 광역시·세종·수도권 외 특례시 247,000원, 그 밖의 지역 212,000원입니다(국토교통부고시 제2025-506호). 실제 월세와 보증금 환산액을 더한 금액이 이보다 적으면 그 금액이 기준이 되고, 가구 소득인정액이 생계급여 선정기준을 넘으면 청년 몫의 자기부담분을 뺍니다.

부모가 자기 집에 살아도 청년 월세를 받을 수 있나요?

받을 수 있습니다. 고시 제7조 제2항 제2호가 수선유지급여를 받는 가구 안의 청년가구원 자기부담분 산식을 따로 두고 있습니다. 부모 집은 수선유지급여(집수리 지원)로, 청년 방은 임차급여(현금)로 각각 받는 구조입니다.

몇 달 전부터 따로 살았는데 그동안의 월세도 받나요?

급여는 신청일부터 시작합니다(국민기초생활 보장법 제27조 제1항). 첫 달은 한 달분 전부를 주므로(주거급여법 시행규칙 제3조 제3항) 같은 달 안이면 신청 날짜가 1일이든 30일이든 차이가 없지만, 신청 전 달로 거슬러 지급하는 규정은 원문에서 찾지 못했습니다. 따로 살기 시작했다면 그달 안에 신청하는 편이 받는 금액을 지킵니다.

부모나 할머니 명의 집에 월세를 내고 살면 어떻게 되나요?

부모처럼 1촌 직계혈족이나 그 배우자와 맺은 임대차계약은 인정하지 않습니다(고시 제6조 제3항, 제3조의2 제4항이 준용). 조부모는 2촌이라 이 문장에 직접 들어가지는 않지만, 실제 임차료를 냈는지는 주택조사에서 계약서와 영수증으로 확인하므로 결과는 조사에서 정해집니다.

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공식 출처

• 국가법령정보센터 — 주거급여법 제5조·제7조·제7조의2(주거급여의 분리 지급)·제9조
• 국가법령정보센터 — 주거급여 실시에 관한 고시 제3조의2(청년 주거급여의 실시)·제6조·제7조 제2항·제8조 제2항·제30조·제32조, 부칙(국토교통부고시 제2026-379호, 시행 2026. 7. 16.)
• 국가법령정보센터 — 국토교통부고시 제2025-506호 「2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준」(시행 2026. 1. 1.)
• 국가법령정보센터 — 주거급여법 시행규칙 제3조(주거급여의 업무처리)
• 국가법령정보센터 — 국민기초생활 보장법 제21조(급여의 신청)·제26조(급여의 결정 등)·제27조(급여의 실시 등)
• 국가법령정보센터 — 2026년 기준 중위소득 및 생계·의료급여 선정기준과 최저보장수준(보건복지부고시 제2025-135호)
• 마이홈포털(국토교통부) — 주거급여 소개·2026년 기준임대료·신청 장소(2026년 9월 22일 확인)
• 복지로 — 주거급여 서비스 안내·온라인 신청

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