주거급여 월세 얼마나 받을까?

임차급여 계산 순서

2026년 기준임대료 (원/월)

8~9인은 6인 기준임대료의 10%를 가산하고 천원 단위 이하를 절사한 값입니다. 10인 이상은 2인이 늘 때마다 10%씩 더 올라가는데, 절사 시점이 고시 문구만으로 한 가지로 읽히지 않아 이 계산기는 9인까지만 다룹니다.

2026년 선정기준 (원/월)

수선유지급여는 돈이 아니라 공사입니다

• 자가가구에는 현금을 주지 않고, LH가 시행하는 주택 개보수 공사로 지원합니다. 이 계산기가 내놓는 금액은 받는 돈이 아니라 지원한도입니다.
• 보수범위(경·중·대보수)는 주택노후도 19개 항목 평가로 정해집니다. 계산기에서는 골라서 어림만 봅니다.
• 수선주기 안에 1회가 원칙입니다 — 경보수 3년, 중보수 5년, 대보수 7년.
• 지원율은 소득인정액으로 갈립니다. 생계급여 선정기준 이하 100% · 생계급여 초과~중위소득 40% 이하 90% · 중위소득 40% 초과~48% 이하 80%.

이 계산기가 넣지 않은 것

• 소득인정액 계산(재산의 소득환산) — 소득인정액은 소득평가액 + 재산의 소득환산액입니다(국민기초생활 보장법 제6조의3). 그런데 기본재산액·주거용재산 한도액·금융재산 생활준비금 공제·근로소득공제율이 전부 보건복지부 『2026년 국민기초생활보장사업안내』(지침)에만 있고, 공개된 안내문마다 금액이 서로 어긋납니다. 원문으로 확인하지 못한 셈법은 넣지 않았습니다. 소득인정액은 주민센터나 복지로 모의계산에서 확인한 금액을 그대로 넣어 주세요.
• 소득평가액의 세부 공제(근로·사업소득 공제, 가구특성별 지출비용)도 같은 이유로 넣지 않았습니다. 주민센터 조사 결과와 다를 수 있습니다.
• 임차급여 특례 — 사용대차, 시설 거주, 계약변경 조사 지연은 실제임차료를 기준임대료의 60%로 간주합니다(고시 제8조·제9조). 이 계산기는 그 간주를 자동으로 하지 않으니, 해당되면 그 금액을 직접 월차임 칸에 넣으세요.
• 청년 주거급여 분리지급(19~30세 미만 미혼자녀를 따로 지급하고 자기부담분을 가구원수 비율로 안분) — 별도 산식이라 뺐습니다.
• 주거약자(장애인·고령자) 추가지원 — 고시 제20조는 「추가로 지원할 수 있다」까지만 적고 금액이 없어 넣지 않았습니다.
• 10인 이상 가구의 기준임대료 — 절사 시점이 고시 문구만으로 한 가지로 읽히지 않습니다.
• 자기부담분을 뺀 금액이 음수가 될 때의 처리 — 고시 제7조 제5항이 「산정금액이 1만원 미만이면 1만원」이라고만 해서, 음수도 1만원으로 귀결시켰습니다. 명시된 문구는 아닙니다.

해마다 바뀝니다

위 금액은 모두 2026년 값입니다. 국토교통부장관은 다음 연도 최저보장수준을 매년 8월 1일까지 공표해야 하므로(주거급여 실시에 관한 고시 제4조 제3항), 2027년 기준임대료·선정기준·수선비용은 2026년 8월경 고시로 확정됩니다. 해가 바뀌면 이 계산기의 표를 새 고시로 갈아야 합니다.