우리 집 재산세 얼마 나와?

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• 세금

  2026년 종부세 납부기간 12월 1~15일, 계산 순서와 분납·납부유예

  2026년 종합부동산세(종부세) 납부기간은 12월 1일부터 12월 15일까지입니다(종합부동산세법 제16조). 12월 15일은 화요일이라 기한이 밀리지 않고, 납부고지서는 납부기간 개시 5일 전인 11월 26일까지 발급됩니다. 6월 1일 현재 공시가격 합계가 9억 원(1세대 1주택자는 12억 원)을 넘는 사람이 내며, 과세표준은 초과분의 60%, 세율은 2주택 이하 0.5~2.7%·3주택 이상 0.5~5.0%입니다. 세액이 250만 원을 넘으면 12월 15일까지 신청해 6개월 안에 나눠 낼 수 있고(250만~500만 원은 250만 원 초과분, 500만 원 초과는 50% 이하), 1세대 1주택자 중 60세 이상이거나 5년 이상 보유하고 소득 요건을 채우면 납부유예를 신청할 수 있는데, 기한인 12월 12일이 토요일이라 12월 11일(금)까지가 안전합니다. 공시가격 15억 원인 1세대 1주택은 재산세 공제 전 산출세액이 90만 원이고, 연령 30%와 보유기간 40%를 받으면 27만 원이 상한입니다.

  2026.10.08

• 세금

  2026년 재산세 납부기간, 과세기준일 6월 1일과 7월·9월

  재산세 납부기간은 주택이 7월 16~31일과 9월 16~30일에 절반씩, 건축물은 7월, 토지는 9월입니다. 누가 내는지는 과세기준일 6월 1일 하루로 갈리고, 연세액이 20만 원 이하면 7월에 한 번만 냅니다. 2026년 1세대 1주택 공정시장가액비율 43~45%와 세율, 도시지역분·지방교육세, 기한을 넘겼을 때 붙는 3%와 월 0.66%까지 사례로 정리했습니다.

  2026.09.18

• 세금

  2026년 재산세 과세표준상한제, 상한액 계산식과 작동 조건

  주택 재산세 과세표준상한제는 올해 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준이 「직전 연도 공시가격 × 올해 비율 + 올해 과세표준 × 5%」보다 크면 그 상한액을 과세표준으로 쓰는 제도입니다(지방세법 제110조 제3항, 시행령 제109조의2). 공시가격이 작년보다 약 5.26% 넘게 오른 집에서만 작동하고, 값이 내렸거나 직전 연도 공시가격이 없는 집에는 작동하지 않습니다. 공시가격이 5억 원에서 5억 5천만 원이 된 1세대 1주택은 과세표준이 2억 3,210만 원으로 눌리지만 누진세율 때문에 재산세 본세는 9.3% 오릅니다. 2024년 전부터 과세된 주택에는 2028년까지 종전 세 부담 상한(직전 연도 세액의 105·110·130%)도 함께 적용됩니다. 9억 원 특례 세율, 주택 수 변화, 두 상한의 관계, 9월 고지서로 확인하는 순서까지 정리했습니다.

  2026.09.24

• 세금

  종부세 검색어 2026, 고지서 앞둔 마지막 주에 3.3배

  2026년 9월 19일~11월 13일 56일의 네이버 검색을 부동산 · 집 세금 아홉 가지로 견주면 중개수수료가 점수 85로 가장 앞서고, 종부세(77)와 전월세 전환율(74)이 뒤따릅니다. 종부세는 마지막 주(11월 7~13일) 검색이 바로 앞 주의 3.3배로 뛰어 최근 28일 오름이 ×1.65였고, 재산세는 9월 납부가 끝나며 ×0.17로 가장 많이 줄었습니다. 종부세 납부기간은 12월 1~15일이고 세액이 250만 원을 넘으면 나눠 낼 수 있습니다.

  2026.11.15